45 Chemin de la commanderie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la commanderie, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°58 et du 0.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la commanderie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 808 mètres
- - Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 680 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la commanderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la commanderie dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la commanderie par rapport à la voie
Sur Chemin de la commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 45 Chemin de la commanderie se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la commanderie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la commanderie se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 56.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la commanderie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la commanderie est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
