29 Chemin du vallon des tuves, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du vallon des tuves, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du vallon des tuves, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Résidence Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 695 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 361 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin du vallon des tuves
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin du vallon des tuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du vallon des tuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du vallon des tuves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du vallon des tuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du vallon des tuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du vallon des tuves dans son marché local
Prix du 29 Chemin du vallon des tuves par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon des tuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 29 Chemin du vallon des tuves se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du vallon des tuves par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du vallon des tuves se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 38.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du vallon des tuves à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du vallon des tuves est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
