4 Impasse bertrand, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse bertrand, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°2 et du 2.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse bertrand, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 9000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 107 mètres
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Calade à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 427 mètres
Ventes au 4 Impasse bertrand
Une vente a été recensée au 4 Impasse bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse bertrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse bertrand dans son marché local
Prix du 4 Impasse bertrand par rapport à la voie
Sur Impasse bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 Impasse bertrand se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse bertrand par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse bertrand se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse bertrand à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse bertrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
