16 Impasse davin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse davin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et du 11.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse davin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 422 mètres
Ventes au 16 Impasse davin
Une vente a été recensée au 16 Impasse davin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse davin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse davin dans son marché local
Prix du 16 Impasse davin par rapport à la voie
Sur Impasse davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 16 Impasse davin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse davin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse davin se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse davin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse davin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
