40 Impasse davin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse davin, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°38 et du 5.39 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse davin, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse davin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse davin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse davin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse davin dans son marché local
Prix du 40 Impasse davin par rapport à la voie
Sur Impasse davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 40 Impasse davin se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse davin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse davin se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 38.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse davin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse davin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
