2 Impasse melchion, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse melchion, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse melchion, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1112 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse melchion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse melchion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse melchion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse melchion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse melchion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse melchion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse melchion dans son marché local
Prix du 2 Impasse melchion par rapport à la voie
Sur Impasse melchion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Impasse melchion se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse melchion par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse melchion se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 27.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse melchion à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse melchion est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
