3 Rue abram, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue abram, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue abram, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9010ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 419 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur à 271 mètres
Ventes au 3 Rue abram
Les 4 ventes au 3 Rue abram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue abram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue abram, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue abram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue abram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue abram dans son marché local
Prix du 3 Rue abram par rapport à la voie
Sur Rue abram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Rue abram se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue abram par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue abram se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 47.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue abram à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue abram est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
