2 Rue andre allar, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue andre allar, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 25.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue andre allar, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 151 logements - 2 locaux - 131 parkings - 1816 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 9010K, - Parcelle n°0049 - Feuille 9010KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 466 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Les Fabriques à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue andre allar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue andre allar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue andre allar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue andre allar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue andre allar dans son marché local
Prix du 2 Rue andre allar par rapport à la voie
Sur Rue andre allar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue andre allar se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue andre allar par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue andre allar se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 60.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue andre allar à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue andre allar est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
