2 Rue de septemes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de septemes, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de septemes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Cités de la Viste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 636 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 53 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 214 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 53 mètres
Ventes au 2 Rue de septemes
Les 2 ventes au 2 Rue de septemes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de septemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de septemes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de septemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de septemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de septemes dans son marché local
Prix du 2 Rue de septemes par rapport à la voie
Sur Rue de septemes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue de septemes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de septemes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de septemes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 43.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de septemes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de septemes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
