7 Rue de septemes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de septemes, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°3 et du 11.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de septemes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 612 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 88 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 231 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 88 mètres
Ventes au 7 Rue de septemes
Une vente a été recensée au 7 Rue de septemes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de septemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de septemes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de septemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de septemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de septemes dans son marché local
Prix du 7 Rue de septemes par rapport à la voie
Sur Rue de septemes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 7 Rue de septemes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de septemes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de septemes se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 46.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de septemes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de septemes est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
