52 Rue des musardises, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des musardises, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des musardises, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Consolat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 4 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 9000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 747 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 584 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Consolat à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Consolat à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des musardises
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des musardises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des musardises, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des musardises dans son marché local
Prix du 52 Rue des musardises par rapport à la voie
Sur Rue des musardises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 52 Rue des musardises se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des musardises par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des musardises se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des musardises à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des musardises est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
