6 Rue des musardises, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des musardises, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°8 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des musardises, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Consolat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 420 logements - 6972 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 642 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Le Rove à 314 mètres
Ventes au 6 Rue des musardises
Une vente a été recensée au 6 Rue des musardises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des musardises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des musardises dans son marché local
Prix du 6 Rue des musardises par rapport à la voie
Sur Rue des musardises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 6 Rue des musardises se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des musardises par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des musardises se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des musardises à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des musardises est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
