8 Rue du vallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du vallon, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du vallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue du vallon par rapport à la voie
Sur Rue du vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 8 Rue du vallon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du vallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du vallon se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du vallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du vallon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
