4 Rue le chatelier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue le chatelier, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°8 et du 13.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue le chatelier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 9050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 916 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 533 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue le chatelier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue le chatelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue le chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue le chatelier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue le chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue le chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue le chatelier dans son marché local
Prix du 4 Rue le chatelier par rapport à la voie
Sur Rue le chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 4 Rue le chatelier se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue le chatelier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue le chatelier se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 62.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue le chatelier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue le chatelier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
