46 Rue le chatelier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue le chatelier, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue le chatelier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 583 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue le chatelier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue le chatelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue le chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue le chatelier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue le chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue le chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue le chatelier dans son marché local
Prix du 46 Rue le chatelier par rapport à la voie
Sur Rue le chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 46 Rue le chatelier se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue le chatelier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue le chatelier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue le chatelier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue le chatelier est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
