86 Rue le chatelier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue le chatelier, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue le chatelier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1275 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 907 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 907 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 591 mètres
Ventes au 86 Rue le chatelier
Une vente a été recensée au 86 Rue le chatelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue le chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue le chatelier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue le chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue le chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue le chatelier dans son marché local
Prix du 86 Rue le chatelier par rapport à la voie
Sur Rue le chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 86 Rue le chatelier se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue le chatelier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue le chatelier se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 55.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue le chatelier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue le chatelier est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
