3 Rue seraphin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue seraphin, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue seraphin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 201 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 700 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue seraphin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue seraphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue seraphin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue seraphin dans son marché local
Prix du 3 Rue seraphin par rapport à la voie
Sur Rue seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 3 Rue seraphin se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue seraphin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue seraphin se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue seraphin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue seraphin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
