5 Rue seraphin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue seraphin, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue seraphin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 106 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 205 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 699 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 264 mètres
Ventes au 5 Rue seraphin
Une vente a été recensée au 5 Rue seraphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue seraphin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue seraphin dans son marché local
Prix du 5 Rue seraphin par rapport à la voie
Sur Rue seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 5 Rue seraphin se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue seraphin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue seraphin se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 60.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue seraphin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue seraphin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
