5 Traverse de l'aqueduc, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse de l'aqueduc, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°8 et du 5.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse de l'aqueduc, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1268 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 181 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 181 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse de l'aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse de l'aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse de l'aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse de l'aqueduc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de l'aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de l'aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse de l'aqueduc dans son marché local
Prix du 5 Traverse de l'aqueduc par rapport à la voie
Sur Traverse de l'aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 5 Traverse de l'aqueduc se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse de l'aqueduc par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse de l'aqueduc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 48.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse de l'aqueduc à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse de l'aqueduc est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
