8 Traverse de l'hermitage, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'hermitage, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'hermitage, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 9070CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 594 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de l'hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de l'hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de l'hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de l'hermitage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'hermitage dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'hermitage par rapport à la voie
Sur Traverse de l'hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Traverse de l'hermitage se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'hermitage par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'hermitage se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'hermitage à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'hermitage est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
