21 Traverse du chateau vert, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse du chateau vert, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse du chateau vert, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 9010ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 439 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse du chateau vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse du chateau vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse du chateau vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse du chateau vert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du chateau vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du chateau vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse du chateau vert dans son marché local
Prix du 21 Traverse du chateau vert par rapport à la voie
Sur Traverse du chateau vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 21 Traverse du chateau vert se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse du chateau vert par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse du chateau vert se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse du chateau vert à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse du chateau vert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
