15 Traverse du moulin a vent, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse du moulin a vent, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°13 et du 7.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse du moulin a vent, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 140 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 608 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 285 mètres
Ventes au 15 Traverse du moulin a vent
Les 4 ventes au 15 Traverse du moulin a vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Traverse du moulin a vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Traverse du moulin a vent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Traverse du moulin a vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Traverse du moulin a vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse du moulin a vent dans son marché local
Prix du 15 Traverse du moulin a vent par rapport à la voie
Sur Traverse du moulin a vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 15 Traverse du moulin a vent se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse du moulin a vent par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse du moulin a vent se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 62.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse du moulin a vent à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse du moulin a vent est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
