2 Traverse du prieur, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du prieur, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du prieur, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1528 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9050ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 681 mètres
- - Collège Jules Ferry à 339 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 642 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du prieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du prieur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du prieur dans son marché local
Prix du 2 Traverse du prieur par rapport à la voie
Sur Traverse du prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Traverse du prieur se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du prieur par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du prieur se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 62.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du prieur à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du prieur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
