22 Traverse guichard, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse guichard, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse guichard, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 834 mètres
- - Collège Jules Ferry à 542 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse guichard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse guichard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse guichard dans son marché local
Prix du 22 Traverse guichard par rapport à la voie
Sur Traverse guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Traverse guichard se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse guichard par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse guichard se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse guichard à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse guichard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
