4 Traverse guichard, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse guichard, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 et du 1.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse guichard, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 9050MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 547 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse guichard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse guichard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse guichard dans son marché local
Prix du 4 Traverse guichard par rapport à la voie
Sur Traverse guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 4 Traverse guichard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse guichard par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse guichard se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse guichard à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse guichard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
