34 Traverse mardirossian, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse mardirossian, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 et du 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse mardirossian, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs.
1 niveau - 843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 9050KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 770 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 236 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse mardirossian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse mardirossian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse mardirossian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse mardirossian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse mardirossian dans son marché local
Prix du 34 Traverse mardirossian par rapport à la voie
Sur Traverse mardirossian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 34 Traverse mardirossian se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse mardirossian par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse mardirossian se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse mardirossian à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse mardirossian est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
