9 Traverse mardirossian, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse mardirossian, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse mardirossian, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8990BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 675 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 271 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 153 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse mardirossian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse mardirossian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse mardirossian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse mardirossian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse mardirossian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse mardirossian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse mardirossian dans son marché local
Prix du 9 Traverse mardirossian par rapport à la voie
Sur Traverse mardirossian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 Traverse mardirossian se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse mardirossian par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse mardirossian se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse mardirossian à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse mardirossian est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
