1 Avenue de caronte, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de caronte, affiche un prix moyen de 3 413 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de caronte, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château Bovis.
- 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 178 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 347 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de caronte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de caronte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de caronte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de caronte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de caronte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de caronte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de caronte dans son marché local
Prix du 1 Avenue de caronte par rapport à la voie
Sur Avenue de caronte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 1 Avenue de caronte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de caronte par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de caronte se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de caronte à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de caronte est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
