Avenue de la gare, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la gare, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 401 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la gare dans son marché local
Prix Avenue de la gare par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la gare se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la gare à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de la gare est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de la gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1832 mètres
- - Collège L'Estaque à 144 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 319 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la gare
Adresses Avenue de la gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la gare, classées par tranches de numéros.
