Avenue de la gare, 13016 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 401 €
de 2 285 € à 4 102 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 278 €
de 2 791 € à 4 184 €

Avenue de la gare, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 401 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.25 €
16.36 € – 22.13 €

Rentabilité indicative

6.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la gare dans son marché local

Prix Avenue de la gare par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la gare se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la gare à Marseille 16e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Avenue de la gare est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Avenue de la gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - L'Estaque à 68 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1832 mètres
  • - Collège L'Estaque à 144 mètres
  • - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 319 mètres
  • - Ecole maternelle Estaque Gare à 221 mètres
  • - Ecole élémentaire Estaque Gare à 221 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de la gare

Avenue de la gare est située dans Château Bovis

Adresses Avenue de la gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la gare, classées par tranches de numéros.

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