2 Avenue de la mer, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la mer, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de la mer, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Château Fallet.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la mer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la mer dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la mer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 2 Avenue de la mer se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la mer par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la mer se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
