1 Avenue sacoman, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue sacoman, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue sacoman, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1319 mètres
- - Collège L'Estaque à 577 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue sacoman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue sacoman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue sacoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue sacoman, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue sacoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue sacoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue sacoman dans son marché local
Prix du 1 Avenue sacoman par rapport à la voie
Sur Avenue sacoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 Avenue sacoman se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue sacoman par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue sacoman se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue sacoman à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue sacoman est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
