13 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard albin bandini, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 574 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 741 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard albin bandini
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard albin bandini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard albin bandini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard albin bandini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard albin bandini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard albin bandini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard albin bandini dans son marché local
Prix du 13 Boulevard albin bandini par rapport à la voie
Sur Boulevard albin bandini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 13 Boulevard albin bandini se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard albin bandini par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard albin bandini se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard albin bandini à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard albin bandini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
