Boulevard jean baudin, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard jean baudin, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 937 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard jean baudin dans son marché local
Prix Boulevard jean baudin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard jean baudin se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard jean baudin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard jean baudin est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard jean baudin
Les ventes enregistrées Boulevard jean baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard jean baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 2355 mètres
- - Collège L'Estaque à 665 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 834 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard jean baudin
Adresses Boulevard jean baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard jean baudin, classées par tranches de numéros.
