4 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard albin bandini, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 559 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 731 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard albin bandini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard albin bandini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard albin bandini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard albin bandini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard albin bandini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard albin bandini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard albin bandini dans son marché local
Prix du 4 Boulevard albin bandini par rapport à la voie
Sur Boulevard albin bandini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 4 Boulevard albin bandini se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard albin bandini par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard albin bandini se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 27.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard albin bandini à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard albin bandini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
