44 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard albin bandini, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard albin bandini, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 657 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 815 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 200 mètres
Ventes au 44 Boulevard albin bandini
Une vente a été recensée au 44 Boulevard albin bandini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard albin bandini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard albin bandini, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard albin bandini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard albin bandini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard albin bandini dans son marché local
Prix du 44 Boulevard albin bandini par rapport à la voie
Sur Boulevard albin bandini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 44 Boulevard albin bandini se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard albin bandini par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard albin bandini se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard albin bandini à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard albin bandini est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
