6 Boulevard de la camargue, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la camargue, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la camargue, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 924 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 368 mètres
Ventes au 6 Boulevard de la camargue
Les 3 ventes au 6 Boulevard de la camargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la camargue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la camargue dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la camargue par rapport à la voie
Sur Boulevard de la camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 6 Boulevard de la camargue se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la camargue par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la camargue se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 10.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la camargue à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la camargue est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
