37 Boulevard falaise, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard falaise, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard falaise, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard falaise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard falaise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard falaise dans son marché local
Prix du 37 Boulevard falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 37 Boulevard falaise se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard falaise par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard falaise se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 12.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard falaise à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard falaise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
