106 Boulevard fenouil, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard fenouil, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 554 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 654 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard fenouil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard fenouil dans son marché local
Prix du 106 Boulevard fenouil par rapport à la voie
Sur Boulevard fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 106 Boulevard fenouil se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard fenouil par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard fenouil se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 11.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard fenouil à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard fenouil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
