18 Boulevard fenouil, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 671 €

de 2 780 € à 3 874 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°16 et de 1.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 18 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 9080H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de l'Estaque à 198 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 278 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 433 mètres
- Ecole maternelle Estaque Gare à 60 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Gare à 60 mètres

Ventes au 18 Boulevard fenouil

Les 2 ventes au 18 Boulevard fenouil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2021

120 000 €(3 421 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.08 m²

18 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e

23 avril 2020

126 000 €(3 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.6 m²

18 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard fenouil dans son marché local

Prix du 18 Boulevard fenouil par rapport à la voie

Sur Boulevard fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 18 Boulevard fenouil se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard fenouil par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard fenouil se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de l'harmonie, 13016 Marseille 16e(3,633 €)

Traverse de la sacomanne, 13016 Marseille 16e(3,342 €)

Traverse bovis, 13016 Marseille 16e(3,585 €)

Chemin du littoral, 13016 Marseille 16e(3,317 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard fenouil

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard fenouil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.