34 Boulevard henrion, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard henrion, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 et du 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard henrion, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1361 mètres
- - Collège L'Estaque à 603 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 461 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard henrion
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard henrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard henrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard henrion, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard henrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard henrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard henrion dans son marché local
Prix du 34 Boulevard henrion par rapport à la voie
Sur Boulevard henrion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 34 Boulevard henrion se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard henrion par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard henrion se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard henrion à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard henrion est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
