9 Boulevard henrion, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard henrion, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard henrion, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1366 mètres
- - Collège L'Estaque à 645 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 271 mètres
Ventes au 9 Boulevard henrion
Une vente a été recensée au 9 Boulevard henrion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard henrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard henrion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard henrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard henrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard henrion dans son marché local
Prix du 9 Boulevard henrion par rapport à la voie
Sur Boulevard henrion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 Boulevard henrion se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard henrion par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard henrion se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard henrion à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard henrion est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
