1 Boulevard isnardon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard isnardon, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard isnardon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 9100ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 852 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 480 mètres
Ventes au 1 Boulevard isnardon
Les 2 ventes au 1 Boulevard isnardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard isnardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard isnardon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard isnardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard isnardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard isnardon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard isnardon par rapport à la voie
Sur Boulevard isnardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Boulevard isnardon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard isnardon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard isnardon se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard isnardon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard isnardon est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
