3 Boulevard jean labro, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard jean labro, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard jean labro, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 993 mètres
- - Collège Henri Barnier à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 127 mètres
Ventes au 3 Boulevard jean labro
Une vente a été recensée au 3 Boulevard jean labro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard jean labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard jean labro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard jean labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard jean labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard jean labro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard jean labro par rapport à la voie
Sur Boulevard jean labro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 Boulevard jean labro se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard jean labro par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard jean labro se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard jean labro à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard jean labro est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
