44 Boulevard jean labro, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard jean labro, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard jean labro, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1128 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard jean labro
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard jean labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard jean labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard jean labro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard jean labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard jean labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard jean labro dans son marché local
Prix du 44 Boulevard jean labro par rapport à la voie
Sur Boulevard jean labro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 44 Boulevard jean labro se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard jean labro par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard jean labro se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 16.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard jean labro à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard jean labro est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
