7 Boulevard rivalant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard rivalant, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard rivalant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1108 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard rivalant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard rivalant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard rivalant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard rivalant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard rivalant dans son marché local
Prix du 7 Boulevard rivalant par rapport à la voie
Sur Boulevard rivalant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 7 Boulevard rivalant se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard rivalant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard rivalant se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard rivalant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard rivalant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
