6 Boulevard saint pol roux, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard saint pol roux, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard saint pol roux, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 1022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 9110E, - Parcelle n°0224 - Feuille 9110E, - Parcelle n°0229 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1096 mètres
- - Collège L'Estaque à 831 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard saint pol roux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard saint pol roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard saint pol roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard saint pol roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard saint pol roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard saint pol roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard saint pol roux dans son marché local
Prix du 6 Boulevard saint pol roux par rapport à la voie
Sur Boulevard saint pol roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 6 Boulevard saint pol roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard saint pol roux par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard saint pol roux se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 33.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard saint pol roux à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard saint pol roux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
