16 Boulevard victor, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard victor, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°14 et du 5.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard victor, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 781 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 496 mètres
Ventes au 16 Boulevard victor
Une vente a été recensée au 16 Boulevard victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard victor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard victor dans son marché local
Prix du 16 Boulevard victor par rapport à la voie
Sur Boulevard victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 16 Boulevard victor se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard victor par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard victor se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard victor à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard victor est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
