Traverse du chemin de fer, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse du chemin de fer, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 958 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse du chemin de fer dans son marché local
Prix Traverse du chemin de fer par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse du chemin de fer se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse du chemin de fer à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse du chemin de fer est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse du chemin de fer
Les ventes enregistrées Traverse du chemin de fer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse du chemin de fer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 2208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1126 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse du chemin de fer
Adresses Traverse du chemin de fer
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse du chemin de fer, classées par tranches de numéros.
