5 Chemin de bizet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de bizet, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de bizet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 11612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0252 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0251 - Feuille 9080DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1087 mètres
- - Collège L'Estaque à 614 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de bizet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de bizet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de bizet dans son marché local
Prix du 5 Chemin de bizet par rapport à la voie
Sur Chemin de bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Chemin de bizet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de bizet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de bizet se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 11.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de bizet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de bizet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
