578 Chemin du littoral, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 578 Chemin du littoral, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°580 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°582.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 578 Chemin du littoral, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1223 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 578 Chemin du littoral
Aucune vente n'a été recensée au 578 Chemin du littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 578 Chemin du littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 578 Chemin du littoral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°578 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 578 Chemin du littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 578 Chemin du littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 578 Chemin du littoral dans son marché local
Prix du 578 Chemin du littoral par rapport à la voie
Sur Chemin du littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 578 Chemin du littoral se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 578 Chemin du littoral par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 578 Chemin du littoral se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 578 Chemin du littoral à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 578 Chemin du littoral est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
